Je woning verkopen, zonder zorgen
Van waardebepaling en woningpresentatie tot de sleuteloverdracht bij de notaris: je hebt één vast aanspreekpunt dat jouw woning én de woningmarkt in Haarlem en omgeving kent. Met persoonlijke begeleiding, lokale marktkennis en een doordachte verkoopstrategie halen we samen het beste uit de verkoop van jouw huis.
Een makelaar die alles voor je regelt
Een woning verkopen is meer dan een goede presentatie en een plek op Funda. Het draait om de juiste strategie, persoonlijke begeleiding en weten wat er speelt in de lokale woningmarkt. Wij regelen het hele verkooptraject en houden je onderweg steeds op de hoogte.
- Eén vast aanspreekpunt
Je hebt rechtstreeks contact met Dorien, jouw vaste makelaar gedurende het hele verkooptraject. Gewoon via haar mobiele nummer, persoonlijk en zonder omwegen.
- Een presentatie die opvalt
We zorgen dat jouw woning opvalt met professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een pakkende woningvideo en een verkooptekst die nieuwsgierig maakt en uitnodigt om te komen kijken.
- Scherpe onderhandeling
Scherp onderhandelen vraagt om ervaring en marktkennis. Met twintig jaar ervaring in Haarlem en omgeving weten we wat een bod écht waard is, waar ruimte zit en wanneer het moment daar is om door te pakken.
- De koop goed vastgelegd
Van koopovereenkomst en ontbindende voorwaarden tot belangrijke termijnen en de eindinspectie: wij houden alles voor je in de gaten. Zo hoef jij geen deadlines te bewaken en weet je zeker dat iedere stap op tijd wordt gezet.
Zo verkopen we jouw woning
In vijf heldere stappen, van de eerste kop koffie tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Je weet vooraf wat je kunt verwachten en tijdens het hele verkoopproces precies waar je aan toe bent.
Plan een kennismaking
- 01
Kennismaking
We lopen samen door je woning en bespreken je wensen en planning. Je krijgt een helder beeld van de waarde van je huis, de actuele woningmarkt en de verkoopstrategie die daarbij past. Ook onze courtage en werkwijze bespreken we vooraf, zodat je precies weet waar je aan toe bent. We kijken meteen hoe we jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk kunnen presenteren. Je krijgt praktische tips om je huis verkoopklaar te maken en, als dat nodig is, advies op maat van onze interieurstyliste.
- 02
De presentatie
Na het tekenen van de opdracht komt de fotograaf langs voor een uitgebreide reportage. We meten de woning in, maken de plattegronden en filmen een korte video waarin we je huis presenteren. Daarna schrijven wij de Funda-tekst. Zodra jij akkoord bent, gaat de woning live.
- 03
Bezichtigingen
De momenten plannen we in overleg met jou. We nemen ruim de tijd per kijker, zodat ze de sfeer van je woning echt kunnen voelen en wij het gesprek met ze aan kunnen gaan. Na elke bezichtiging bellen we je met de reacties — ook de kritische.
- 04
Van bieding naar koopcontract
Zodra er een bod ligt, hoor je het direct. We bespreken je opties en onderhandelen naar de best mogelijke overeenkomst. Zijn we eruit, dan leggen we alle afspraken juridisch waterdicht vast. Na de drie dagen bedenktijd en het rondkomen van de financiering is je woning definitief verkocht.
- 05
Overdracht bij de notaris
We doen samen met de koper de eindinspectie en zijn erbij als de woning bij de notaris wordt overgedragen. Pas dan is ons werk klaar — en mogen we je feliciteren.
“Ons huis stond na tien dagen verkocht, ruim boven de vraagprijs. Maar wat ik me vooral herinner: ik hoefde zelf niets bij te houden.”
Goed om te weten
Staat je vraag er niet bij? Bel of app ons gewoon — we denken graag even met je mee, ook als je nog niet zeker weet of je wilt verkopen.
Stel je vraagWat kost een verkoopmakelaar?
Onze vergoeding heet courtage en hangt af van je woning en het traject dat we samen afspreken. Bij de kennismaking hoor je exact wat je betaalt en waarvoor — inclusief de kosten van fotografie en plattegronden. Je zit nergens aan vast voordat je de opdracht ondertekent.
Wat is mijn woning op dit moment waard?
Dat vertellen we je graag tijdens een gratis waardebepaling bij je thuis. Dat is iets anders dan een taxatie: een waardebepaling is onze onderbouwde inschatting van de haalbare verkoopprijs, een taxatierapport is een gevalideerd document dat je hypotheekverstrekker wil zien. Heb je dat laatste nodig? Kijk dan bij taxatie.
Hoe lang duurt het verkopen van een huis?
In onze regio gaat een woning gemiddeld binnen drie weken onder voorbehoud. Dat verschilt per prijsklasse, buurt en staat van onderhoud. Bij de kennismaking geven we je een realistische verwachting in plaats van een mooi verhaal.
Moet ik mijn huis eerst laten stylen?
Verplicht is het niet, maar het scheelt vaak meer dan het kost. Soms is opruimen, ontpersoonlijken en een lamp verplaatsen al genoeg. Wil je verder gaan, dan werken we samen met een interieurstyliste die een advies op maat maakt.
Kan ik tegelijk verkopen en iets nieuws kopen?
Dat kan, en het is precies waar de meeste mensen tegen opzien. We plannen de verkoop en de zoektocht op elkaar af, zodat je niet tussen twee huizen in komt te zitten. Combineer je verkoop met aankoopbegeleiding, dan geldt een gunstiger tarief.
Jouw NVM-makelaar voor de hele regio
We kennen niet alleen Haarlem, maar ook de straten eromheen — en wat een woning daar doet. Kies je plaats voor meer over verkopen in jouw buurt.
Nieuwsgierig wat je woning nu opbrengt?
We komen langs, lopen door je huis en vertellen je eerlijk wat haalbaar is. Ook als je pas over een jaar wilt verkopen — dan weet je waar je aan toe bent.